【PICKUP】不動産投資 こちらから見てみる
https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1CjewRmiEQZM587OqhMJPyeF49yhZS34&usp=sharing
家賃収入を得る際にかかる経費はさまざまですが、これらを正しく把握し、経費として計上することで税金の負担を軽減できます。以下に代表的な経費項目を挙げます。
1. 固定資産税
不動産を所有している場合、その不動産に対して課税される固定資産税が発生します。これは毎年支払う必要があり、家賃収入を得るための経費として計上できます。
2. 管理費
物件を管理するために発生する管理費用も経費として計上できます。これには、物件管理会社に支払う管理手数料、清掃費、設備の保守管理費用などが含まれます。
3. 修繕費・リフォーム費用
家賃収入を得るためには、物件の状態を維持する必要があります。そのため、修繕やリフォームにかかる費用も経費となります。これには、壁の塗り直し、設備の交換、配管の修理などが含まれます。
4. 保険料
物件に対して火災保険や損害保険を掛けている場合、その保険料も経費として計上できます。これにより、万が一の事故や災害に備えることができます。
5. 取引手数料
物件を購入・売却する際の仲介手数料や、ローンの手数料、登記費用なども経費として計上することができます。
6. ローンの利息
物件を購入する際にローンを組んだ場合、そのローンの利息部分は経費として計上できます。ただし、元金部分は経費として認められません。
7. 減価償却費
不動産を長期的に保有する場合、物件の価値は時間とともに減少します。これを減価償却として経費として計上することができます。建物の減価償却は、耐用年数に応じて分割して計上されます。
8. 交通費
物件の管理や点検、修繕のために現地に訪れる際の交通費も経費として計上できます。これには電車賃やガソリン代が含まれます。
9. 宣伝広告費
空室の広告や、家賃を上げるためのマーケティング活動、看板設置費用など、物件を貸し出すための宣伝にかかる費用も経費として計上できます。
10. 専門家費用
税理士や弁護士、行政書士など、専門家に依頼する費用（税務申告のための費用や法的な相談など）は経費として計上できます。
11. 光熱費
共用部分の電気代や水道代、ガス代などが発生する場合、これも経費として計上できます。
まとめ
家賃収入にかかる経費は、物件を維持・管理するために必要な支出が中心となります。これらを適切に計上することで、課税対象となる収入を減らすことができ、税金の負担を軽減できます。経費の取り扱いについては、税理士に相談して、正しい処理を行うことが重要です。
【PICKUP】不動産投資 こちらから見てみる
・・・・・・・・・・・・・・・
1000万PVを目指すサイト。Bookmark推奨中
https://bgm-labo.com/
・・・・・・・・・・・・・・・
#不動産投資【PICK UPスポンサー企業】はこちら
#vlog #map
___________________
【求人サービスのご案内】
求職者・・・「どの業種で稼ぎたいですか？」
求人・・・・「どんな人を募集していますか？」
/求人相談はこちら